不過對于大部分人來說，也是買不起房，就連東坡居士蘇軾的弟弟蘇轍，為了買一套房也是花光了一生積蓄。所以說，從古至今，房價一直牽動著人們的心緒，而房子更是有“有房才有家”這句老話。

那對于房子，從這些年來看，變化也是非常大，從原本的茅草房，到后面的磚瓦房，到如今的高層住宅，已經成為了主流的住宅類型了。

其實高層住宅成為主流類型已經是意料之中的事情，首先高層住宅的樓層數比較多，給購房者提供多樣的選擇，購房者可以選擇通風條件、采光條件、視野條件俱佳的樓層。其次，高層住宅擁有更好的小區景觀環境和更專業的物業服務水平，另外高層住宅基本上都有電梯，業主基本上不用擔心出行的問題。

不過隨著發展，城市化進程的推進，現在的房子越建越高，但對于購房者來說，也開始產生了一系列的困擾了。

比如遇到不負責的物業公司時，在維修保養不到位的情況下，這些機械設備就會加速老化。一旦高層住宅的這些機械設備老化出現問題之后，就會嚴重影響居民的正常生活，并且這些機械設備的維修成本非常高，會增加業主們的居住成本。

還有高層住宅樓層高，水壓問題很嚴重，用水高峰期時水壓不夠，影響生活用水；消防安全問題，樓層太高，如果發生火災，不能坐電梯，而且消防的救援梯也沒有那么長，逃生是一個很難的事情。

當然，這些問題如果放在多層住宅上，也不是啥大問題，畢竟房子老了就能拆掉。但對于高層住宅來說，就會比較麻煩，因為房子30多層，拆遷起來非常麻煩，而且需要賠付大量的錢，對于開發商來說，像拆遷一座30多層的住宅，需要建70多層才能有賺頭。

因此，隨著房齡變老，拆遷變難的情況下，高層住宅給大量業主們造成了許多煩惱。也正因此，國家開始出手了，就在今年，國家相關部門已經發布了兩道新規，其中主要就有針對高層住宅的限制新規。第一個是住建部等15部門聯合發布的《關于加強縣城綠色低碳建設的意見》，在經過前期意見的征詢，目前已經正式發布實施。同時在2021年3月29日，住建部又發布文件對“限制縣城居住建筑高度”進行意見征求。

換句話說，在新規下，“幾十層高住宅的價值將會一落千丈”，可以說，這次是一次高層住宅的改變。對此，有內行人表示，在新規下，未來10年，有“兩類”房子或將成為“主流”。

第一類房子：地段好的老房子。

為啥說地段好的老房子更值得買呢？要知道，老房子本身的弊端比高層住宅還多，不說居住體驗，就這個沒電梯，讓很多購房者退而止步。

不過隨著舊改的到來，這一切都有了很大的改變，要知道這次舊改主要分為基礎類、改善類、提升類等三個類別，對于老小區進行全面改造。主要有外墻粉刷、維修改造樓棟消防設施、維修更換線路管道、天然氣改造、規劃停車位、加裝電梯等項目，也會建設小區及周邊的社區綜合服務設施，衛生服務站等公共衛生設施，幼兒園等教育設施，以及養老、便利店、快遞站等社區專項服務設施。這對于老小區來說，也是一次質的飛躍，小區的居民生活質量有了很大的提升，居住環境也得到了很大的改善。所以，對于一些地段好的老小區，其實是值得買的。

第二類房子：城市中容積率低的低層洋房。

低層洋房小區容積率非常低，所以平時小區居住的人也不會特別多，小區會非常安靜。并且停車位足夠，

更重要的是低層洋房小區的綠化環境非常好，一般配備的物業服務水平也很高。所以這樣的小區居住起來非常舒適，居住品質非常好。而且底層洋房的公攤面積還很少！

歡迎您關注與分享棗莊市房產網微信公眾號！

一家專注于棗莊房產的網站！