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2021這3類房子可能“難貸款”也“賣不掉”,專家:盡量避開

2021-09-28 閱讀:17747

往前數四五年,房地產市場都是供銷兩旺,不僅商品房的價格瘋狂上漲,就連一些房改房、小產權房等住房也是順勢上漲,完全不愁賣不出去。但是經歷了這幾年國家調控,樓市開始降溫,迎來明顯的轉折點。最直接的表現就是,買房人不再盲目買房,而是開啟了觀望模式。樓房成交期不斷被拉長,如今并不是所有的房子都可以順利的轉手了。

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第1種,有產權糾紛的樓房。我們買房最重要的就是想要掌握房子的處分權,而樓房一旦存有產權糾紛,那么不僅僅是賣房人同意卻不可以賣房,在這其中還會牽扯到很多其他人。所以對于買房人來說,房子存在產權糾紛就會產生很多不必要的麻煩。

第2種,房齡過高的老房子。隨著人民生活水平的不斷提高,人民對于住房的舒適度要求也是越來越高,有專家指出房地產的剛需時代很快就會過去,那么生活質量足夠高才是樓市的核心,現如今,洋房電梯房才是人們住房的選擇。與此相對的就是那些房齡過高的老房子,因為他們不僅建筑老舊,戶型設計也不合理,線路老化,而且存在很多安全隱患,在未來只會難以轉賣。

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第3種,在商業用地上建造的房子。我國一直堅持,農地農用商地商用,而建在商業用地上的房子,既可以說是居住,又可以說不是居住,這一直處在法律政策的灰色地帶中。隨著國家對樓市的規范,一旦國家開始下手整治,那么購買這種商住房就存在著很大的風險。

如今已經不是閉眼買房的時代了。購房者不求房子在以后能增值,但是至少不要貶值,也方便未來轉手,所以買房人在購買房子的時候一定要多花心思去挑選。

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